Снос самовольной постройки без решения суда.

01 сентября 2015 года в ступили изменения в п.4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, позволяющие органу местного самоуправления принимать решения о сносе самовольных построек без решения суда.
Однако, активно данная норма стала применяться органами власти только недавно.
В данной статье анализируются ключевые моменты внесудебного сноса самовольной постройки и возможности собственников этому противодействовать.
1. Полномочиями на принятие решения о сносе обладают:
— органы местного самоуправления городского округа, если постройка возведена в границах поселения;
— органы местного самоуправления муниципального района, если постройка возведена вне границ поселений.
2. Основанием для принятия решения о сносе во внесудебном порядке является создание постройки на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если он расположен в одном из мест:
— в зоне с особыми условиями использования территорий;
— на территории общего пользования;
— в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
3. Процедура внесудебного сноса включает:
— принятие решения органом местного самоуправления о сносе;
— уведомление лица, создавшего самовольную постройку о принятом решении;
— снос постройки создавшим её лицом в срок, указанный в решении, но не превышающий 12 месяцев.

В случае, если лицо, создавшее самовольную постройку не выявлено, то орган местного самоуправления публикует в местном СМИ, а также размещает на своём сайте и на информационном щите в границах земельного участка, на котором расположена постройка объявление о её сносе. Если лицо, возведшее постройку не установлено, по истечение 2 месяцев, после размещения объявления, орган местного самоуправления организует снос самовольной постройки.

В связи с вышеизложенным, можно порекомендовать собственникам и будущим приобретателям недвижимости максимально тщательно проводить анализ рисков при создании новой или покупке возведенной недвижимости.

Апр 27, 2016 | Автор: в Статьи | Комментарии к записи Снос самовольной постройки без решения суда. отключены